合同写明买方承担所有税费，卖方的个税也要买

合同写明买方承担所有税费，卖方的个税也应由买方出，这是合同约定的结果。《民法典》规定合同内容由当事人约定，包括税费承担等，未遵守可能导致违约。若不及时处理，可能影响交易进程及双方信任。
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买方出个税需依合同。具体操作：1.查看合同条款，确认税费承担；2.双方协商，明确个税承担方；3.如合同未明或协商不成，遵循法律规定或咨询律师；4.确保税费支付明确，避免后续纠纷。
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房屋买卖个税承担方式可由双方协商或按法律规定。协商时，应考虑税费金额、交易习惯及双方意愿。如无法协商，可遵循法律规定或咨询专业人士。